Vente appartement 162 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++MEUBLÉ+++COUR INTÉRIEUR+++RÉNOVÉ+++IDÉAL INVESTISSEUR+++PROCHE SAULCY+++PROCHE AUTOROUTE+++PROCHE ARRÊT DE BUS+++ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ+++
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé rue de Paris à Metz, offrant une localisation stratégique. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus qui vous conduiront directement au Square du Luxembourg. De plus, cette rue est idéalement située à deux pas de la faculté, ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les étudiants. En outre, l'accès à l'autoroute est à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements dans la région.
L'entrée dans la copropriété se distingue par son caractère pittoresque. Elle est en retrait par rapport à la rue, offrant ainsi un sentiment d'intimité. La cour conserve le charme de l'ancien grâce à son sol pavé, qui évoque une époque révolue et ajoute une touche authentique à l'environnement.
Cet appartement vous ouvre ses portes sur un couloir donnant accès dans un premier temps à la pièce de vie d’une surface d’environ 26m2 environ comprenant un coin cuisine entièrement équipé (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle, lave linge), ainsi qu’un salon exposé à l’ouest offrant une lumière agréable en fin de journée.
Ensuite vous trouverez la chambre d’une surface d’environ 20m2 environ comprenant un dressing. La salle d’eau d’une surface d’environ 3m2 environ se trouve en renfoncement dans la chambre et comprend, une douche italienne, un lavabo simple vasque avec un meuble de rangement.
Le bien est vendu loué meublé avec un loyer mensuelle de 600e hors charges
Points techniques :
Fibre optique
Double vitrages
VMC simple flux
Chauffage électrique distribué par des radiateurs à inertie fluide
Ballon d’eau chaude connecté semi-instantané 65 litres plat ARISTON
Aucune procédure à l’encontre de la copropriété.
Les charges de copropriété sont d’un montant d’environ 123e par trimestre comprenant :
L’eau
L’électricité des communs
L’entretien des communs
La taxe foncière est d’environ 400e
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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