Vente appartement 130 625 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++GRANDE CHAMBRE+++CUISINE OUVERTE+++À RAFRAÎCHIR+++GRANDS ESPACE+++PROCHE TOUTE COMMODITÉ+++PROCHE ÉCOLE FACULTÉ LYCÉE+++ACCÈS AUTOROUTE A31+++
Situé dans la ville de Metz, rue de Paris, cet appartement offre un immense potentiel d’aménagement. Idéalement positionné, vous serez à quelques pas des arrêts de bus vous menant directement au Square du Luxembourg, et à proximité de la faculté, en faisant une résidence parfaite pour les étudiants. De plus, l’accès rapide à l’autoroute A31 facilite vos déplacements dans toute la région.
Situé au 2ème étage sans ascenseur.
Caractéristiques principales :
Chambre lumineuse et spacieuse : Avec une superficie généreuse d’environ 20,40m² environ, cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres. Créez votre espace de repos idéal dans cette chambre.
Séjour ouvert : Le séjour, d’environ 15,4m² environ, est un espace accueillant et ouvert sur la cuisine, d’environ 10m² environ. Imaginez les possibilités de création de cet espace pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.
Salle d’eau fonctionnelle : La salle d’eau, d’environ 4m² environ, est équipée d’une cabine de douche, d’un toilette et d’un lavabo simple vasque. Le chauffe-eau est également installé ici, pour votre commodité.
Toutes les pièces, à l’exception du dégagement et de la salle d’eau, sont exposées à l’est, offrant une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Points Techniques :
•Chauffage électrique distribué par des radiateurs à inertie fluide
•Double vitrage
•Fibre optique
•VMC simple flux
Les charges de copropriété sont d’un montant d’environ 140€/Trimestre et comprennent l’eau, l’électricité des communs, l’entretien des communs, et les frais de syndic. Pas de procédure en cours à l’encontre de la copropriété.
La taxe foncière est d’un montant d’environ 508€.
Le bien est actuellement loué 550€ hors charges.
Ne laissez pas passer cette opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et de créer votre propre oasis.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 625 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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