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Vente appartement 250 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000) - Meythet
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000) - Meythet
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- 4 464 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Sophie Pilot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ANNECY / MEYTHET - CALME - T2 DE 56 M² - TERRASSE DE 25 M² VUE ESPACES VERTS - PETITE COPROPRIETE A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE - GARAGE POSSIBLE
Sophie Pilot et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement à rafraichir pour en faire une véritable pépite !!
Niché au premier étage d'une petite copropriété à l'architecture remarquable ce bien saura vous séduire par sa tranquillité et son potentiel.
Situé dans un environnement calme, en retrait des axes routiers, il est également à proximité à pied de toutes les commodités (commerces, transports publics, cinéma, médiathèque...)
Doté d’une très belle surface pour un 2 pièces (56 m²), vous bénéficierez en plus d’une superbe terrasse de 25 m² donnant sur des espaces verts.
Ce deux pièces est composé de la manière suivante :
-1 entrée avec grand placard
-1 salle de bains
-1 grand cellier
-1 cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour
-1 séjour donnant sur la terrasse
-1 chambre donnant également sur la terrasse
Un garage en sous-sol peut être vendu en sus (30 000€).
Un parking de copropriété sans place nominative est également disponible.
Côté technique :
Baies vitrées en double vitrage séjour et chambre avec volet roulants motorisés installées en 2024.
Chauffage base au sol électrique (inclus dans les charges) + convecteurs
Eau chaude individuelle électrique
Charges de copro mensuelles : 135€ (incluant base chauffage 18°) + 25€ de fond travaux Alur
Ce bien est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT au 06 66 47 89 75 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163458 - Réf Superimmo : ANVXWOIZ5
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 4 464 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 616 € / an | Taxe foncière : 822 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage collectif électrique (au sol) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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