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Vente appartement 98 500 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Mondelange (57300)

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  • 1 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle BON - iad

Isabelle BON - iad

16 avis
06 48 12 63 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : F3 LUMINEUX // PROCHE AUTOROUTES DIRECTION LUXEMBOURG-THIONVILLE-METZ, GARE, ECOLES, ARRET DE BUS, ZONE COMMERCIALE // BALCON //CAVE // PARKING EXTÉRIEUR// CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE
Ce T3 est idéalement situé proche de la zone commerciale et des entrées d’autoroutes A5 et A31 directions Luxembourg et Metz.
Il est composé d’une chambre, mais possibilité de changer le bureau en une 2 ème chambre.
La salle de bain a une baignoire. Le toilette est indépendant.
La cuisine est semi-équipée.
Un balcon exposé sud et une cave complètent ce bien.
Un espace vert est à l’avant de cet immeuble.
Des places de parkings extérieures non attitrées appartiennent à cet immeuble composé de 3 entrées.
POINTS TECHNIQUES :
Double vitrage en PVC
Chaudière gaz de 2018
Charges de copropriété : 170€/trimestre
Ideal pour un premier investissement locatif ou propriétaire occupant
HELLE WOHNUNG // NAH AUTOBAHNEN RICHTUNG LUXEMBOURG UND METZ, BAHNHOF, SCHULEN, BUSHALTESTELLE // BALKON // KELLER // AUSSEN PARKPLATZ // HALB AUSGESTATTET KÜCHE
Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung ideal gelegen, nicht weit von einem Gewerbegebiet und Autobahneneingang Richtung Luxembourg und Metz.
Er besteht aus einem Schlafzimmer, aber Sie können aus dem Büro ein zweites Schlafzimmer einrichten.
Das Badezimmer ist mit eine Badewanne ausgestattet.
Die Toiletten befinden sich separat.
Die Küche ist halb ausgestattet.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung hat ein Keller und aussen Parkplätzen.
TECHNISCHE PUNKTEN :
Doppelverglasung in PVC
GAZHEIZUNG VON 2018
Vierteljährliche Gebühren für Eigentumswohnungen : 170€
IDEAL ERSTE MIETINVESTITION ODER EIGENHEIMBESITZER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644777 - Réf Superimmo : ANVXX79PI
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 1 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 483 m²Étage 3/4
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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ISABELLE BON - IAD

Siren : 900823212 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
16 avis clients
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