Vente appartement 157 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : ++ MONTIGNY-LES-METZ ++ REZ-DE-JARDIN ++ BALCON ++ JARDIN PRIVATIF ++ CAVE ++ GRENIER ++ F3 ++ LUMINEUX ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ FAIBLES CHARGES
Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs, et à deux pas des transports en commun. Avec un accès facile au centre de Metz et aux grands axes routiers A31, cet emplacement vous offre une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et praticité, dans un environnement verdoyant.
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement F3 de 56 m² loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée avec jardin d’un bel immeuble de 6 appartements géré par un syndic bénévole, ce logement se distingue par sa praticité et sa localisation.
L’entrée mène à un couloir servant de colonne vertébrale qui dessert la totalité des pièces, à savoir un salon-séjour lumineux de 13 m² qui donne sur un balcon avec accès jardin, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement/cellier pratique de 2 m². Deux belles chambres spacieuses et lumineuses qui font respectivement 15 m² chacune. Une salle d’eau de 5 m² avec WC.
Les aménagements sont complétés par une cave commune, une cave privative de 12 m² et un grenier privatif de même dimension.
Un jardin privatif attenant vient compléter cet appartement.
Points techniques :
Parking en face de l’immeuble.
Orientation SUD.
Syndic bénévole de 6 appartements.
Charges 50e / mois.
Taxe foncière 620e.
Chauffage individuel au gaz.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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RÉGIS VION - IAD

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