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Vente appartement 189 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
Montpellier (34000)

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  • 3 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
Adrien Navarro - iad

Adrien Navarro - iad

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Description

iad France - Adrien Navarro vous propose: Exclusivité !
Nouveau St-Roch, grand T2 traversant (64m2 au sol) avec de beaux volumes, de nombreux rangements et une vue dégagée.
Un beau salon très lumineux de + de 21m2 donnant sur le balcon principal exposé Est.
La cuisine est indépendante avec un accès au 2ème balcon exposé Ouest.
Transformation T3 possible.
Points positifs :
-Présence d'un cellier et d'un box.
-Ravalement de façade + isolation par l'extérieur voté (payé par le vendeur)
-Changement de la chaudière collective de la copropriété voté (payé par le vendeur)
-Installation d'une VMC voté (payé par le vendeur)
Tous ces travaux vont permettre à l'appartement de passer en DPE B.
Travaux à prévoir dans la cuisine et la salle de bain.
Arrêt de tramway nouveau St-Roch ligne 2 et 4 à seulement 500m.
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien Navarro - EI(ID 32956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1673859 - Réf Superimmo : ANVXXNM10
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 2 piècesÉtage 2/3
Année de construction : 1962Interphone
Copropriété de 110 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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