Vente appartement 164 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Découvrez ce rare et spacieux T2 de 56 m², niché dans une résidence prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.
Ce bien comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée Est, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu’une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC, viennent compléter cet appartement idéalement réparti.
Une cave pratique et une place de parking extérieure sont également incluses, facilitant ainsi votre quotidien.
La résidence, véritable écrin de verdure, se distingue par ses prestations de grande qualité :
- Piscine avec maître-nageur pour des moments de détente en toute sécurité durant les beaux jours,
- Trois terrains de tennis parfaitement entretenus, idéaux pour les amateurs de sport,
- Boulodrome convivial pour des instants de partage entre amis ou en famille,
Jardin sécurisé pour enfants, permettant aux plus jeunes de profiter d’un espace adapté et agréable.
Ce T2 baigné de lumière et à la distribution fonctionnelle est une belle opportunité pour ceux qui sauront se projeter et révéler son plein potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité au quotidien.
Pour plus d’informations et organiser une visite, je vous invite à me contacter : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12050

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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VIRGINIE FERME - LGM IMMOBILIER

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