Vente appartement 399 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces au cœur du Bas-Montreuil
Appartement idéalement situé à seulement 250m de la Place de la République et à 500m du métro Robespierre, au sein du très recherché quartier du Bas-Montreuil. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, offre une surface agréable avec une belle pièce de vie d'environ 25m² et deux chambres spacieuses.
La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement 8 copropriétaires, garantissant un cadre de vie paisible et convivial. Une place de parking est également disponible, en option avec l'appartement ou à la vente séparée.
Le quartier du Bas-Montreuil est réputé pour son dynamisme et son ambiance village avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires à quelques pas. Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié au sein d’un secteur très prisé.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement.
Rare opportunité sur le secteur, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 573199 )

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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