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Vente appartement 99 900 €
56,99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68200)

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  • 1 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
4% Immobilier

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Description

A SAISIR - SPECIAL INVESTISSEUR Au coeur du quartier BEL-AIR, 4% immobilier Rixheim vous présente cet appartement de 3 pièces de 56,99 m² à vendre à MULHOUSE (68200). Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Il propose une entrée, un séjour/salle à manger, deux chambres de 11 m² chacune et une cuisine indépendante équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Au niveau du chauffage, 'l'immeuble est relié au chauffage urbain. Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. L'appartement est complété par deux balcons . Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 108 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Les charges annuelles sont de 1 703 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'ensemble des charges de copropriété. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 540 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 99 900 euros. Le prix net est de 93 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 7032 - Réf Superimmo : ANVXX09UM
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 703,96 € / anTaxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84809.pdf

56,99 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 451911564
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