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Description

À vendre : Charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien Rare : Cours Léopold à NANCY, découvrez ce bel appartement de 56 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cachet authentique. Avec ses trois pièces spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Caractéristiques : - Superficie : 56 m2 - 2 vastes pièces - Véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente - Salle d'eau - 2 cheminées d'époque, apportant une touche de caractère - Parquet en chêne, ajoutant du charme à l'ensemble - 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire
Chauffage individuel au Gaz, fenêtres en double vitrage. À noter : Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier très prisé, cet appartement polyvalent est parfait pour les amoureux de l'ancien et ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image. De même, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement vous assure un placement sûr.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché comprend les honoraires du cabinet IMMOBILIÈRE DU LOISON à la charge du vendeur.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 391 - Réf Superimmo : ANVXWVK2R
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 047 € / an

Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : https://www.immobiliereduloison.com/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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