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Vente appartement 179 500 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 205 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FLAT AND HOUSE - HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présentent :
NANTES ouest , au coeur du quartier Longchamp / Beauséjour, rue Georges LAFOND, découvrez cet appartement traversant de 56m2 , dernier étage, bien agencé, fonctionnel, double vitré.
Tout d'abord, une entrée spacieuse distribue le séjour, sur parquet flottant, très lumineux avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces boisés. Une cuisine séparée aménagée équipée sur carrelage, avec une vue lointaine par dessus les toits.
Puis un couloir en T, prolongeant ce hall amène à l'espace nuit composé d'une 1ère chambre de 12m2, sur parquet avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété . D'une 2ème chambre de 10m2, claire, aussi sur parquet, avec une vision lointaine du paysage urbain. Enfin, d'une salle d'eau avec une large douche, une grande vasque, beaucoup de lumière et disposant d'un séchoir-buanderie.
La cave offre une vraie valeur ajoutée en terme de stockge et un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété sont de 135 euros avec le chauffage collectif et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1035 euros.
Proche de tous commerces, écoles, facultés, ce bien est aussi parfaitement desservi par les nombreux transports en commun (tramway ligne 3, chnonobus 20, bus 26, 12) à environ 5mn à pieds.
Cet appartement sera disponible à compter du 30 novembre 2024 et conviendra parfaitement pour un couple primo accédant avec un enfant ou bien pour un investissement locatif.
Pour tout complément d'information , n'hésiter pas à prendre contact avec l'agence flat and house - humaimbilier ou jérôme PETIT au 06 62 88 62 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : vjp-0014-jp-davi2 - Réf Superimmo : ANVXW6PE1
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Prix de vente : 179 500 €  | Prix au m² : 3 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave (4 m²) |
| Année de construction : 1964 | Cuisine séparée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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