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Vente appartement 190 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 3 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier

CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier

61 avis
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Description

Opportunité !
Superbe appartement de type F3 de 56m2 en plein centre ville de Neuilly sur Marne, à 15 minutes à pieds du RER A Neuilly Plaisance ou 5 minutes en bus.
Dans le bourg ancien, proche de toutes commodités, supermarché, boucher, restaurants, bar à vin, marché local et bords de Marne, vous tomberez sous le charme de cet environnement paisible et offrant de belles promenades le long de la Marne !
Cet appartement au plan optimisé et ayant bénéficié d'une rénovation de qualité et avec beaucoup de goût est composé comme suit:
Une entrée avec placard dessert une salle d'eau spacieuse, des WC séparés , une cuisine équipée et un couloir qui mène à une première chambre de 10m2, une de 12m2 et un séjour de 18m2.
Un cabanon permettra de stocker objets encombrants, vélo, deux roues.
Pour l'extérieur un jardinet en jouissance commune, promesse de moments de convivialité avec le voisinage ou avec les enfants.
Points forts:
- accès facile au RER A
- toutes commodités alentours
- proche des écoles (réputée école Pasteur)
- Bords de Marne et place Chanoine avec une église millénaire classée à quelques pas
- Décoration soignée
- Pas de travaux à prévoir
- Plan optimisé
Cette annonce référence 254899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 254899 - Réf Superimmo : ANVXWU1OP
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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