Vente appartement 169 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Christophe Faelli (07 49 95 52 12) vous propose : ** SOUS OFFRE ** - Charmant appartement T3 à Neuilly-sur-Marne - Idéalement situé
Bienvenue dans ce charmant appartement, offrant un espace lumineux et fonctionnel pour une vie confortable et pratique. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes.
Ce bel appartement de 56m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1967, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau aménagée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée qui reste aménagée et équipée et d'un séjour lumineux de 17m2.
Les équipements associés à cet appartement comprennent un interphone, un digicode, la fibre optique, un chauffe eau individuel, des radiateurs, un accès à une conciergerie.
L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un parking privatif inclus et est exempt de travaux à prévoir.
Idéalement situé, cet appartement est entouré de points d'intérêt tels que marché, commerces de proximité, parcs avec des distances accessibles à pied. De plus, la Gare RER A Neuilly Plaisance, les bords de Marne et le centre commercial Auchan ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un large éventail de services et d'activités pour agrémenter votre quotidien.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique, confortable et bien desservi par les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faelli EI (ID 55524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421

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