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8
Vente appartement 360 000 €
56,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
56,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 384 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Abdenore Hammi - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, dans le quartier prisé des Fleurs à deux pas de la promenade des Anglais et des plages. Ce charmant 2 pièces entièrement meublé de 56.39 m² saura vous séduire par son confort. L'appartement se trouve au 2 ème étage sur 6 avec ascenseur, l'immeuble construit en 1969, a conservé son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie d'une superficie de 29 m² s'ouvrant la terrasse de 6m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec balcon au calme sur cour vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien.
A proximité, vous trouverez crèches, écoles, commerces, restaurants. Les transports en commun et hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes.
Cet appartement est idéal pour un pied- à-terre ou investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839417201
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA6410-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWIXSK
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 6 384 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 56,39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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