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Description

NICE CENTRE dans le CARRE D'OR - 2/3P -MARECHAL JOFFRE -
NOUVEAUTE!
Résidence récemment ravalée style ART DECO de 43 lots .
Nous vous proposons un ravissant et agréable 2/3 pièces d'environ 56 m² au 4ème étage/6 au sud avec balcons, ensoleillé toute l'année , il sonne tout en façade.
Vous bénéficiez d'un séjour double de 24 m² environ , une cuisine indépendante aménagée , une chambre spacieuse avec parquet et double vitrage , une salle de bains et wc séparé , placards , porte sécurisée dans l'entrée et dégagement , sol parquet en chêne dans le séjour ,carrelage dans l'entrée . Possibilité de transformation pour la cuisine en accès direct dans le séjour . chauffage électrique individuel et cumulus. gardienne
charges réduites.
Une cave aussi complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6523

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : FGHH-MJZ-J4A - Réf Superimmo : ANVXX2QQI
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 229 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/6 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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