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Vente appartement 620 000 €
56,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 11 020 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/COEUR CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ BALCON PROCHE MER
Idéal comme pied-à-terre et/ou investissement locatif saisonnier.
Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois rénové de standing avec ascenseur.
Superbe 3 pièces de 56 m2 au 3ème étage avec balcon, bénéficiant d'un ensoleillement optimum de par son exposition sud.
Luxueusement rénové dans un style contemporain alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose comme suit :
entrée, espace séjour ouvrant sur balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, placard sur mesure, salle de douche/toilettes.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 85462613 - Réf Superimmo : ANVXXAOD0
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 11 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

56,26 m² (carrez : 56,26) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1870Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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