Vente appartement 622 000 €

56,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Au c?ur du prestigieux Carré d?Or à Nice, découvrez ce superbe T3 de 56 m2 entièrement rénové avec des finitions de qualité.
L?appartement s?ouvre sur un hall déntrée qui distribue harmonieusement le séjour et léspace nuit. Le salon, agrémenté d?une cuisine américaine entièrement équipée, s?étend sur un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon offrant un agréable coin extérieur. Une seconde chambre complète léspace nuit, apportant confort et fonctionnalité. Toute les pièces sont dottées d'une exposition Sud. Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Les grandes fenêtres victoriennes, emblématiques du style Belle Époque, baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques de l?immeuble et équipements :
Immeuble avec ascenseur
Cuisine équipée : réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle
Confort : sèche-serviettes, chauffage à distance, climatisation réversible, visiophone
A quelques pas de la mer
Construit en 1879, l?immeuble Buffa a été réhabilité dans le style Belle Époque en 1910, mettant en valeur ses élégantes fenêtres victoriennes. Situé à quelques pas de la mythique Promenade des Anglais et de l?hôtel Negresco, l?appartement bénéficie d?un emplacement exceptionnel à proximité des boutiques, restaurants et établissements de prestige.
Accessibilité :Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et la gare de Nice-Ville à seulement 10 minutes à pied.
Bien en délégation Interkab.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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LA PORTE FRANCHE

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