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Vente appartement 565 000 €
56,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 005 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/COEUR CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVÉ BALCON PROCHE MER
Situé en coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois rénové de standing avec ascenseur.
Superbe 3 pièces de 56 m2 au 2ème étage avec balcon, lumineux et ensoleillé, exposition ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose comme suit :
entrée, espace séjour avec bow window, cuisine ouverte équipée, 2 chambres suites avec salle d'eau, placard sur mesure, 2ème salle de douche avec toilettes.
Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 09/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 85497842 - Réf Superimmo : ANVXXFZPD
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 10 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

56,47 m² (carrez : 56,47) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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