Vente appartement 465 000 €

56,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Rare sur le marché, ce superbe 2 pièces de 55 m² avec terrasse est idéalement situé sur la renommée avenue Félix Faure, au cœur de l’hyper-centre de Nice.
Un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la Place Masséna, proche de toutes les commodités : commerces, transports, parc de la Coulée Verte et la célèbre Promenade des Anglais.
Une adresse centrale offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques de Nice.
Caractéristiques du bien : Terrasse orientée est, offrant une vue agréable sur les bâtiments niçois et la verdure de la Coulée Verte.
Appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Ce bien unique, lumineux et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un fort potentiel après rénovation ! Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet appartement.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement prestigieux, ce bien saura vous convaincre.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite, Yasmine BOUVIER 0651187122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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