Vente appartement 239 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

iad France - Marc-Henry Paturot (06 50 26 04 23) vous propose : NICE / CALME / EXTERIEUR / STANDING
Appartement de 2 pièces avec balcon à Nice – situé rue du Grand Pin, Cet appartement de 56 m2, offre un espace de vie confortable avec une chambre, un balcon et une cuisine équipée, une salle de bains et un Water-closet Indépendant. Vous avez un accès sur l'extérieur au calme à partir de chaque pièce. Vous serez séduit par les nombreux rangements offerts par ce bien. Idéalement situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, sa bonne condition générale en fait une opportunité à ne pas manquer.Les prestations de l'immeuble comprennent un gardien, un digicode, un interphone, une fibre optique. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable. Une cave vient en complément de l'appartement. Proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire. L'acquisition en sus d'un garage est possible. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc-Henry Paturot EI (ID 54199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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MARC HENRY PATUROT - IAD

15 avis clients

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