Vente appartement 149 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : À vendre en exclusivité charmant appartement 3 pièces situé, à deux pas du tramway qui dessert rapidement tout Nice. Cet appartement se compose d'un grand salon accueillant, avec accès à un petit balcon offrant une belle vue verdure, idéal pour profiter du climat agréable de la région. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bain élégante. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement pratique.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, et restaurants. De plus, l'accès à l'autoroute est à proximité, facilitant vos déplacements en dehors de la ville.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.67 € par mois (soit 2468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	152 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2020.

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WASSIM ROCHDI - IAD

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