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Vente appartement 215 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 3 839 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 2 terrasses
Nomerca

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Description

Votre agence NOMERCA vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Dans le quartier du Ray, un appartement de 3/4 pièces.
Cet appartement, d'une superficie de 56 m², est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont l'une possédant un balcon attenant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, d'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou grand dressing. Une cave vient compléter ce bien.
Ce bien, en bon état, dispose d'une exposition NORD/SUD, de nombreux rangements, d'une belle lumière, et de la proximité immédiate des commerces, de la ligne 1 du tramway, de l'autoroute ainsi que des différentes lignes de bus.
Cet appartement vous séduira par son charme et ses prestations.
Charges collectives de 230 €/mois (chauffage, ascenseur, eau froide, eau chaude, portail).
Taxe foncière : 873 €/an.
Pas de procédure en cours.
Contactez-nous au plus vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Idéal pour un investissement locatif, un jeune couple, résidence principale ou secondaire.
Agence NOMERCA
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nomerca : Stéphane Molinoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1907-COMPANY40611DCJ - Réf Superimmo : ANVXX0X4P
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40611dcj/152/2777y/honoraire_nomerca.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Cave2 terrasses
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 978667350 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000544
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