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Description

Nous vous proposons à la vente, Appartement traversant est/ouest, de3 pièces à NICE GORBELLA.
Dans un immeuble de 1954, et situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement lumineux saura vous charmer par ses volumes et sa configuration.
D'une superficie de 56 m2, PARKING COLLECTIF. , il est composé d'une entrée, un séjour avec balcon de 5m², une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. il vous offre comme prestation la climatisation, une mansarde faisant office de cave d'une superficie de 18m2 environ et parking collectif dans la résidence.
Charges: 148euros (comprenant le chauffage collectif)
Taxe Fonciere: 1050euros.
117 lots, aucun de travaux de prévu dans l'immeuble pour 2025.
A proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway,
Lot N°21: appartement situé dans le bloc A au cinquième étage portant ne N°1 et debarras N° 21 du plan des combles, soit les 33/1000è de la propriété du sol et des parties communes
Référence agence : 812

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : OZXH-CE9-AR0 - Réf Superimmo : ANVXX12RM
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 937 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4801/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
VidéosurveillanceCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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