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Vente appartement 279 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • Sous compromis
  • 4 982 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif
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Description

BAS Ste Marguerite dernier étage , beau 2 pièces 56 M2 traversant proche mer , commerces et tram ,
Il est composé d'un hall, séjour, cuisine équipée donnant sur balcon , salle d'eau , wc indépendant, dressing, une chambre, clim + une belle terrasse de 18 M2 sud ouest vue mer + un balcon desservant la chambre et la cuisine avec vue mer , clim .Une cave complète ce bien. Parking en sous sol compris dans le prix.
Possibilité de le transformer en 3 pièces.
Copropriété de 133 lots Charges annuelles de 2734 euros ( compris chauffage, eau froide , eau chaude , ascenceur etc.. )
Impots fonciers : 1480 euros
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7474 b - Réf Superimmo : ANVXW9RIV
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 734 € / an

Barème d’honoraires : http://www.nice-ouest-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 ParkingCave (1 m²)
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage collectif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 898 € / an
Maximum : 1 216 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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