Vente appartement 275 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE LANTERNE - Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec piscine et parking Dans une résidence de standing recherchée, idéalement située dans le secteur Ouest de Nice, ancien chemin de la Lanterne, cet appartement traversant de 2 pièces offre un beau potentiel et nécessite une remise au goût du jour. Il dispose d'une entrée spacieuse qui dessert un salon et une chambre, tous deux ouvrant sur un agréable jardin privatif. La partie nuit comprend également une grande salle de bains ainsi qu'un placard. Une cuisine indépendante, également ouverte sur un deuxième jardin, complète cet espace. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et une belle piscine. Cet appartement peux facilement être transformé en 3 pièces. En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 5 m² viennent compléter cet ensemble. Le bien est situé dans une copropriété de 125 lots. La taxe foncière est de 1600 € et les charges mensuelles s'élèvent à 194 €. Surface CARREZ : 56,38 m². DPE : D / D. Informations complémentaires : Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'équipe de Confiance Immobilière vous remercie pour votre intérêt. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

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