Vente appartement 395 000 €

56,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE - LE PORT - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - AIRBNB AUTORISÉ
Idéalement niché à deux pas du port, ce lumineux appartement rénové de trois pièces, offrant 56,25m² de confort, est un véritable bijou. Perché au premier étage d'un immeuble sécurisé de cinq niveaux avec ascenseur, il séduit dès le premier regard.
À l'intérieur, un espace astucieusement agencé vous accueille. Deux chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis qu'une salle de douche moderne et des toilettes séparées ajoutent à la quiétude de ce lieu de vie.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, se fond harmonieusement dans le séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon pour des moments de détente en plein air.
La performance énergétique de cette rénovation est exceptionnelle, la notation obtenue étant de A.
Outre sa localisation idéale, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités et aux transports en commun, garantissant un confort de vie optimal. De plus, une place de parking collective, attribuée selon le principe du premier arrivé, premier servi, est mise à disposition, accompagnée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne ratez pas cette opportunité de résider dans un environnement d'exception, où modernité rime avec confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 7 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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