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Vente appartement 200 000 €
56,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 3 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6
  • Balcon
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
07 75 78 38 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement 3 pièces – 57 m² avec terrasse à Nice (06300). Un garage complète ce bien.
Idéal pour les primo-accédants ou comme produit d’investissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et à quelques pas du centre culturel Le 109 à Nice.
Situé au 3éme étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une surface de 57 m², comprenant deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bains et une agréable terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À seulement 10 minutes : transports en commun (bus, gare Nice Pont Michel et tramway ligne 1 Saint-Charles), écoles, crèches, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés et supérettes) ainsi que loisirs (cinéma, restaurants, piscine, tennis, etc.). L’accès est facilité par les autoroutes A8 et A500, avec l’aéroport Nice-Côte-d’Azur situé à seulement 9 km. La mer Méditerranée est à 4 km, Monaco à 12 km, et l’Italie à 28 km.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Ramtine MOGHADDASSI au 07 75 78 38
Un balcon complète cet appartement.
Il est situé au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Il est proposé avec un garage.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a 15 lignes de bus, la gare Nice Pont Michel ainsi que la ligne de tramway L1 (Saint-Charles) juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW MASSENA pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 25-275 - Réf Superimmo : ANVXXGXOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 544,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

56,71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
Balcon2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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