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Description

ORPI Alt'Immo - NOGENT SUR MARNE - BOIS DE VINCENNES - RER A Dans une avenue très prisée face au bois de Vincennes et à quelques minutes à pied du RER A, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 56m² entièrement refait à neuf, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, au calme et entourée de verdure. Cet appartement vous séduira par son exposition traversante Est-Ouest, sa grande cuisine ouverte sous véranda et sa terrasse à la vue arborée. Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en plus à la location. Une cave complète les prestations de ce bien.
Référence agence : 2360

Publiée le 05/12/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : MOKJ-C7G-3DG - Réf Superimmo : ANVXU5UZI
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 8 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / anTaxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4405/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage collectif: central1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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