Vente appartement 450 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

LFImmo vous propose cet appartement refait à neuf, traversant, face au bois de Vincennes, à 8 min du RER, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avenue de la belle Gabrielle, composé d'un séjour d'environ 20 m², donnant sur une véranda avec cuisine équipée de 13M², coté jardin, d'une chambre ou bureau de 8,5 m² avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un espace buanderie, et d'une seconde chambre avec placards de 11 m² avec terrasse avec store-ban de 6 m² donnant sur le bois de Vincennes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parking en location. La loge de concierge a été vendu et va financer le changement de chaudière et le ravalement avec isolation, travaux votés, amélioration de la note énergétique à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 900 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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