LA FOURMI IMMO

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Description

LFImmo vous propose cet appartement refait à neuf, traversant, face au bois de Vincennes, à 8 min du RER, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avenue de la belle Gabrielle, composé d'un séjour d'environ 20 m², donnant sur une véranda avec cuisine équipée de 13M², coté jardin, d'une chambre ou bureau de 8,5 m² avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un espace buanderie, et d'une seconde chambre avec placards de 11 m² avec terrasse avec store-ban de 6 m² donnant sur le bois de Vincennes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parking en location. La loge de concierge a été vendu et va financer le changement de chaudière et le ravalement avec isolation, travaux votés, amélioration de la note énergétique à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 900 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : fr060414 - Réf Superimmo : ANVXWVQY1
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 8 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an
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