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9
Vente appartement 195 000 €
56,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
56,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
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- 3 463 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’un bien atypique et plein de caractère ?
Ce T2 duplex de 56,31m2 au sol et 40,48m2 carrez est une véritable pépite à découvrir. Situé dans une copropriété historique à proximité immédiate du métro Oullins Centre (20 minutes de Bellecour), cet appartement allie charme et praticité.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Toujours au premier niveau, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier en colimaçon vous conduit à l'étage, où vous trouverez un dégagement aménagé en dressing ainsi qu'une belle chambre sous pente baignée de lumière grâce à un magnifique velux plein ciel.
L’appartement vous séduira par ses volumes généreux, ses velux récents et surtout par son accès via une coursive extérieure splendide, qui donne une touche unique et intime à ce bien.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, l’arrêt de métro Oullins Centre (ligne B) est juste à côté. Comme de nombreuses lignes de bus. Les autoroutes A450, A7 et A43 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie. Le marché Place Anatole France anime le quartier.
DPE (D) - GES (A)
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 880 euros, comprenant les charges communes.
Taxe foncière: 529 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-votre conseiller Cédric Segura
RSAC: 883 948 465 - EI
Référence: 6178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 6178 - Réf Superimmo : ANVXX11Q9
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 57 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 56,31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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