Vente appartement 555 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

PARIS XII - 75012 - APPARTEMENT 3 PIECES - CALME ET TRAVERSANT, DERNIER ETAGE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 56,14m² loi Carrez, au sein d'une copropriété calme et très bien entretenue, style Art déco, au pied des commerces, transports et écoles. L'appartement est situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé. 2m75 de hauteur sous plafond, parquet d'origine bien entretenu. Pas de vis-à-vis et environnement verdoyant.
Possibilité d'acquérir par la suite une partie du toit-terrasse juste au-dessus de l'appartement.
Une cave saine d'environ 5m² complète ce bien. Grand local à vélos / poussettes.
Idéalement placé dans le quartier Bel-Air, à deux pas de la fameuse rue du Rendez-Vous, à 5min à pied de Porte de Vincennes et de Picpus, à 10min de Nation, à moins de 10min à pied de la Coulée Verte et 15min du Lac de Saint-Mandé.
Métro Porte de Vincennes ligne 1, Picpus ligne 6, Nation lignes 1, 2, 6, 9 et RER A.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 9 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ADILA COHEN - EFFICITY

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