Vente appartement 510 000 €

56,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Quartier Butte-aux-Cailles - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), des restaurants, des bars, du centre commercial Italie 2, des transports (métro ligne 7 à 2 min, lignes 5 et 6 à 5 min, bus) Nous vous proposons un bel appartement de 56,13 m2 carrez. Bien agencé, il se compose d'une entrée en étoile desservant toutes les pièces, d'un double séjour de 25 m2, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre très facilement. Vous aimerez le charme de l'appartement : parquet en bois, moulures, cheminée. L'appartement est traversant : exposition SUD dans le double séjour et NORD dans la chambre et la cuisine. L'immeuble en pierre et en brique est très bien entretenue (ravalement de façade arrière en 2023, isolation des combles en 2021) (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 9 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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