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Vente appartement 519 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 9 268 €/m²
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Adeline Bertholon - efficity

Adeline Bertholon - efficity

40 avis
06 09 92 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PARIS (15ème) - MÉTRO DUPLEIX - CHARMANT TROIS PIÈCES - DEUX CHAMBRES - 56m² - BEAUX VOLUMES - TRAVERSANT - FORT POTENTIEL
EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous proposer cet appartement de trois pièces principales, situé au premier étage d'une petite copropriété, dans le quartier Grenelle.
D'une superficie de 56,06 m² (loi Carrez) et 56,31m² au sol, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose :
- d'un séjour spacieux de 22,67 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte de 5,56 m², idéalement intégrée à l’espace de vie,
- d'une pièce de 7,49m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant,
- d'une grande chambre de 14,26 m², avec placard intégré, donnant au calme sur cour,
- d'une salle de bains avec baignoire,
- et de toilettes séparées
A proximité immédiate de la station de métro Dupleix (ligne 6), il vous séduira par son agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et ses beaux volumes offrant le charme de l'ancien (parquet d'origine dans le séjour, hauteur sous plafond...). Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de créer un espace à votre image !
Le quartier Grenelle offre un cadre de vie très agréable avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants, ses écoles de qualité et son accès facile aux transports en commun (lignes de métro 6, 8 et 10, divers bus). Pour vos moments de détente, le Champs de Mars et les bords de Seine sont à quelques pas.
Une visite s'impose ! Avec son emplacement recherché et son fort potentiel, cet appartement est une belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167469 - Réf Superimmo : ANVXWZ9L7
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 9 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 894,76 € / anTaxe foncière : 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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ADELINE BERTHOLON - EFFICITY

Siren : 851256586
40 avis clients
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