Vente appartement 595 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Avenue de Clichy au 5ème et avant dernier étage.
Idéalement placé face aux Batignolles et à 1OO mètres de la Place Clichy (métro ligne 2 et 13).
DPE : D (estimation des coûts annuels compris entre 890€ et 1260€)
Dans une copropriété des années 1900 parfaitement entretenue et sécurisée, nous vous présentons au cinquième et avant-dernier étage, un appartement COUP DE COEUR de 2 pièces offrant un plan optimal sans perte de place. Baigné de lumière, ce bien est composé d'une entrée, d'un vaste séjour exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée : lave vaisselle, plaques, hotte, four... le tout donnant sur un grand balcon de 8 m2 au dessus des arbres, une grande chambre avec rangements et coin bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un toilette séparé.
Une cave et local vélos complètent cette offre.
L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes et des matériaux de qualité. Les charges mensuelles sont de 150€ et la taxe foncière s'élève à 653€.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est dynamique avec de nombreux bars et restaurants, supermarché bio et parcs à quelques pas. Copropriété avec local à vélos et poussettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Un nouveau toit change tout

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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