Vente appartement 524 750 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

75020 - PARIS - QUARTIER BELLEVILLE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON - 56.0 M²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement à rénover.
Ce bien de 56 m² se compose d'un salon lumineux grâce à son exposition plein sud sans vis-à-vis, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 10,7 m², assez grande pour installer une table de 4 à 6 personnes. Une cave complète ce bien.
Le plan de l'appartement est entièrement modulable (1 seul mur porteur) et permet de créer une ou deux chambres.
Cet appartement offre une excellente opportunité de rénovation pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Dans un immeuble moderne, l'appartement est au premier étage, accessible facilement grâce à l'ascenseur. L'état général de l'immeuble est très bon assurant ainsi une qualité de vie et un confort optimal.
Situé dans un quartier dynamique dans une rue calme, bénéficiant d'un environnement paisible et agréable.
PROCHE DES PARCS, DE TOUTES COMMODITÉS,DES ECOLES, DES TRANSPORTS. Métros lignes 2 et 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 524 750 €	Prix au m² : 9 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an	Taxe foncière : 758 €

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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WILLIAM DERESTIAT - EFFICITY

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