Vente appartement 725 000 €

56,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Jardin des Plantes 3 pieces bourgeois en parfait état ensoleillé , vue dégagée sur le ciel, grand balcon de 13 metres , moulures, Parquet , Cheminée , Trumeau
3 pieces bourgeois de 56,6 metres carrés en parfait état ensoleillé , vue dégagée sur le ciel, grand balcon de 8 metres, moulures, parquet , cheminée , trumeau à quelques pas de l'entrée du Jardin des Plantes (côté rue Buffon et Geoffroy Saint-Hilaire), cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble bourgeois de 1905 en pierre de taille .
Trois pièces principales avec double salon, une ou deux chambres spacieuses, et une entrée équipée d'un meuble bureau , moulures, parquets en chêne massif, cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond.
Grandes ouvertures et un balcon filant accessible depuis plusieurs pièces, baigné de lumière toute la journée.
situé au 5ème étage dans un immeuble en pierre de taille de six étages, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal.
Appartement en parfait état au sein d'une copropriété bien entretenue (15 logements).
Sécurité et confort : porte d'entrée sécurisée, digicode, isolation phonique et thermique des fenêtres. Ravalement de façade récent et colonne d'eau refaite.
Ideal pour une résidence principale ou pour un investissement en colocation au vu du plan
Transports : excellentes connexions avec plusieurs lignes de métro 5 , 6, 7 , 10 Saint-Marcel, Censier – Daubenton, Jussieu, Nationale, Les Gobelins et de bus à proximité dont les 24, 27, 47, 57, 59 , 67, 83 , 89 et 91 facilitant l'accès à toute Paris .
Éducation et culture : proche de la Sorbonne Université, École Normale Supérieure (ENS), et d'autres institutions renommées. Riche offre culturelle avec musées, théâtres (Théâtre de la Contrescarpe, Théâtre Mouffetard) et cinémas (Cinéma Escurial, Cinéma Grand Action) à proximité immédiate.
Entouré de boutiques, cafés, restaurants de qualité à proximité immédiate et services divers sur les rues Mouffetard et des Gobelins.
Taxes foncières 915 €
Charges de copropriété 140 € par mois
Ideal pour des familles désirant être proches des écoles réputées et des universités.
Professionnels recherchant un espace de vie de qualité avec facilité d'accès .
Possibilité d’aménagement en colocation pour trois personnes, grâce à la disposition homogène des pièces. son accès facile aux lieux d'enseignements à des espaces verts essentiels pour la détente de tous comme le jardin des Plantes ou aller prendre un thé à la grande mosquée.
Aucune anomalie electrique et gaz.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 12 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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