Vente appartement 995 000 €

56,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

Triangle d'Or - Plaza Athénée - 3 pièces « parquet, moulures et cheminée » rénové et meublé -
Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au sein du "Triangle d'Or", à côté de l’avenue Montaigne et du Plaza Athénée, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et sécurisé, un bel appartement de 3 pièces « prêt-à-vivre » (56.74 m² Loi Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et meublé avec gout.
Au calme sur une cour arborée, bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 20 de hauteur sous plafond) et de très belles prestations, il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (sur cour) dont l’une avec dressing, et une salle d’eau avec toilettes.
Ce bien de qualité à l’emplacement recherché, prêt à habiter, saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové avec respect.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 35 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (259) - GES : B (8).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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