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Description

Investissement locatif – Appartement T3 de 56,15 m² avec bail solidaire**
Découvrez cet appartement de 56,15 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme de 20 appartements. Son agencement optimisé et son prix attractif en font un excellent investissement.
Description :
- Superficie** : 56,15 m²
- Étage : Premier étage
Agencement :
- À droite de l'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon.
- À gauche, un salon et un séjour bien exposés, offrant un espace de vie chaleureux.
- Le coin nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un balcon privé.
- Salle de bain fonctionnelle.
- Parking : Inclus, un atout indéniable.
Situation locative :
- Bail solidaire : Actuellement loué avec un bail solidaire, offrant une défiscalisation de 70 % des revenus immobiliers.
- Possibilité de résiliation : Le bail de 3 ans est terminé depuis février 2023.
-Loyer mensuel : 500 €
Localisation :
- **Proche du centre-ville**, avec transports en commun à proximité immédiate.
- Accès facile aux commerces, marché et écoles environnantes.
Charges et taxes :
- Charges annuelles : 700 €
- Taxe foncière : 956 €
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à bénéficier d'avantages fiscaux et d'un revenu locatif sécurisé.
Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite.
À bientôt pour une visite !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Cette annonce référence 220513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2018
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 220513 - Réf Superimmo : ANVXW9UF8
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1950Chauffage collectif électrique
1 salle de bainCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2018.

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Historique des prix
23 août 2024

Baisse de 8,5%

108 000 €
9 juillet 2024
118 000 €
Localisation
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4 avis clients
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