Vente appartement 179 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Presles-en-Brie (77220)

iad France - Gabrielle Le Moël (06 06 71 22 20) vous propose : **NOUVEAU ** PRESLES-EN-BRIE - APPARTEMENT de 80m²( 56m²Loi Carrez) Avec EXTERIEUR !!! PROCHE RER E
L'appartement se situe en Rez-de-Chaussée, Il comprend :
Un beau SEJOUR de 22m² avec Beaucoup de CHARME - CHAMBRE de presque 12m² avec PLACARDS ( POSSIBILITE d'en créer une DEUXIEME facilement et à moindre coût ! )- Une SALLE D'EAU avec WC - CUISINE aménagée - SAS Véranda relie la cuisine à un GRAND ATELIER de 24m² ( non compté dans la superficie) qui ne demande qu'à être aménagé à votre convenance ! UNE COURS de 45m² environ pour profiter des beaux jours et un CHALET de jardin pour stocker vos outils, vos vélos etc......Pour complété le tout : Une cave Voutée avec une cheminée.
Quelques TRAVAUX de rafraîchissement et d'électricité à Prévoir.
Chaudière GAZ récente - PAS DE CHARGE de copropriété ( syndic bénévole)- GROS POTENTIEL - CHARME - FENÊTRE DOUBLE VITRAGE PVC - FIBRE - ECOLES -
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec espace extérieur dans un secteur prisé. Nous attendons votre appel avec impatience !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 3 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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GABRIELLE LE MOËL - IAD

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