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Vente appartement 162 500 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 2 902 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée
Fabien ROCHE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REIMS, rue du Champ de Mars, un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'un ensemble immobilier partageant un parc arboré, locaux vélos, un système de chauffage permettant des charges stables depuis quelques années.
Ce logement composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie parquetée et son balcon exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains carrelée, des wc, une cave vendu loué 710 euros (dont 120 euros de provisions sur charges).
Cette copropriété considérée de standing lors de son achèvement fin des années 50 a été rénovée lors des dernières années, le système de chauffage couplé, les tuyaux isolés, la loge du gardien vendue, les travaux d'entretiens externalisés, les façades crépies, les menuiseries des communs changées, des visiophone(s) installés, ce parc remanié avoir des espaces distincts, des bancs, mais encore des arbres, arbustes, plantes et fleurs, adaptes à notre région.
Concernant l’appartement lui même :
-possibilité de re agencer en ouvrant la cuisine,
-ou esprit loft en abattant la cloison entre la pièce de vie et la chambre 1,
ou d'autres configurations envisageables que je vous laisserai imaginer.
Cet appartement traversant au dernier étage offre cette vue imprenable sur la ville de Reims et ses monuments : la Cathédrale Notre Dame, l’église Saint André, au cœur des sièges des maisons de champagne, Mumm, Castelneau, mais encore La Chapelle Foujita, l’Arena, la cartonnerie, mais aussi à 160m d’une boulangerie, à moins de 300m du Carrefour market.
A votre disposition pour vous présenter cet appartement, sa cave, mais aussi son parc, le local vélo, les aménagements, ce secteur avec ces commerces, axes routiers. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, provisions sur eau, entretein des communs, espaces vert, syndic, petites reparations) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874698)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933177848 - Réf Superimmo : ANVXWRQKH
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| Prix de vente : 162 500 € | Prix au m² : 2 902 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 860 € / an | Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 56 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Cuisine aménagée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  233 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2019.
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