Vente appartement 239 400 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Appartement de Charme Rénové - 2 Chambres - Église Jeanne d’Arc.
Actuellement loué 950€ charges comprises
Cet appartement de 2 chambres rénové avec goût offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
La cuisine équipée avec sa verrière communiquant sur le salon crée une atmosphère conviviale.
Les chambres spacieuses offrent un espace de repos tranquille.
Situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale.
Les équipements modernes tels que l'alarme, le digicode, l'interphone et la fibre optique garantissent confort et sécurité.
Emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Pas de travaux à prévoir, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
N'hésitez pas à regarder mon mini site pour voir toutes mes annonces
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 4 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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THOMAS RENOU - IAD

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