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Vente appartement 149 500 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 2 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Pascal ROGER - OPTIMHOME

Pascal ROGER - OPTIMHOME

42 avis
06 78 13 43 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 56m² à Rezé Hôtel de Ville
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …).
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’un Couloir Dégagement desservant, une Cuisine équipée, un WC indépendant, Une Salle d’eau donnant sur un Séchoir, 2 Chambres dont une avec placard, un Débarras pouvant faire office de Dressing et un beau Séjour très lumineux orienté sud.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte blindée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chauffage gaz collectif avec émetteurs en plafond, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau)..
Côté finances : Taxes Foncières 806€
Côté transports :
Ligne 97 qui relie Trentemoult et Vertou (arrêt Hôtel de ville à deux pas),
Ligne E1 qui relie Le Pellerin à Gréneraie,
Ligne 30 qui relie Trentemoult à Savarières ,
Tram ligne 3 (à proximité)
Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult.
Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture.
Côté Internet : Fibre optique jusqu’à 5 Gbit/s
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, espaces verts ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 570183 )

Publiée le 18/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830032734640 - Réf Superimmo : ANVXWPUQV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / anTaxe foncière : 806 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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