Vente appartement 55 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m², rafraichissement à prévoir (murs, sols, plafonds, cuisine) fenêtres double vitrage, cabine de douche, lavabo et wc changés récemment. Quartier calme , Bords de Loire à 2 pas. le bien se compose comme suit : Entrée, séjour (environ 25 m²) avec balcon, cuisine séparée aménagée avec loggia, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, Wc séparé. Dans belle résidence calme. Parkings en bas d'immeuble non numérotés. eau chaude et chauffage collectif. Charges de copropriété : 120 € /mois. Une cave complète ce bien. bonne rentabilité locative, loué depuis 15 ans : dernière année de loyer 410 € / mois hors charges Estimation loyer moyen actuel : 510 € HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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