Vente appartement 169 600 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Vous recherchez un appartement de charme en hyper centre-ville de Rouen (76000), au sein d'une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 56m² au sol ( 44m² carrez ) au sein d'un immeuble de caractère, entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à seulement quelques pas de la place du Vieux Marché.
Le bien, récemment rénové, est en parfait état, tout comme l'immeuble et les parties communes. La note de performance énergétique (D) vous assure en outre une consommation d'énergie maîtrisée.
Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de douche et d'une chambre.
Surface habitable : 56m² (44m²carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Un séjour avec placard de rangement
Une cuisine ouverte aménagée
Une salle de douches récente avec WC
Une chambre
Atouts de ce bien :
Quartier très recherché | Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) | Lumineux | Calme | Rénové avec goût | DPE D |
Taxe foncière : 1 277€
Charges de copropriété : 210€ / trimestre (entretien et électricité parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1 (appartement)
Nombre de lots dans la copropriété : 15
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 |
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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