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Vente appartement 120 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 143 €/m²
  • Chauffage collectif électrique
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : À Vendre - Appartement T3 de 55m² à Saint-André-de-Cubzac
Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 55m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage, à Saint-André-de-Cubzac. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu’en mai 2026.
Caractéristiques :
Surface : 55 m²
Pièces : 3 (Séjour, 2 chambres)
Cuisine : Ouverte sur le séjour
Salle de bain : Fonctionnelle
Extérieur : Petite jardinette privative pour profiter des beaux jours
Stationnement : 2 places de parking incluses
L’appartement bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621705 - Réf Superimmo : ANVXWWY31
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 piècesAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif électriqueDigicode
Télévision par cableCopropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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