Vente appartement 88 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : - ACTUELLEMENT LOUÉ jusqu'au 30 Juin -
Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce T2 entièrement meublé, lumineux et en parfait état est idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur.
L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux et accueillant, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique.
Une chambre spacieuse, adjacente à une pièce dressing.
Une salle de douche moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Le confort est assuré grâce au chauffage au sol collectif et aux fenêtres double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique de qualité.
À cela s'ajoutent de nombreux avantages : une cave individuelle, de nombreuses places de parking disponibles dans la résidence, et une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun.
DPE : D/D. Taxe foncière : 1045 €. Appartement vendu meublé.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare dans un secteur recherché !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 535 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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CORENTIN JANECKI - IAD

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