Vente appartement 265 000 €

56,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aunès (34130)

Appartement 3 pièces de 56.60m² avec terrasse de 15.60m2 et 2 places de parking en sous-sol - Dans la résidence prisée Le Jardin de Flore. Situé au rez-de-chaussée sur-élevé avec ascenseur de cette résidence de standing construite en 2018 par Bouygues Immobilier. Entrée directe dans un espace séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 26m2m² et donnant sur une large terrasse de 15m² exposée sud-est. A la suite, un dégagement distribue les deux chambres de 9m2 avec placard et 12m2, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Bonnes prestations avec la climatisation réversible et la domotique pour le chauffage, les volets roulants et l'éclairage. L'appartement satisfait aussi les normes PMR. Au sous-sol, 2 places de parking privatives, plusieurs locaux vélos et vélos électriques. Possibilité garage en sus du prix. Idéalement situé dans le quartier des Châtaigniers - Résidence sécurisée et conviviale avec d'agréables espaces extérieurs communs. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1471 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 471 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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