Vente appartement 166 400 €

56,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

Mandat 3702 'EXCLUSIVITE / IDEAL PIED-A-TERRE OU PREMIER ACHAT'
Situé au coeur du village de Saint Cezaire Sur Siagne, cet appartement 2 pièces traversant d'environ 57 m² (+37,73 m² de caves) est une belle opportunité.
A deux pas de toutes les commodités, et bénéficiant d'un accès 'quasi' de plain-pied, il comprend : un dégagement, une salle de bains avec WC, un salon de 23 m² avec cheminée, un dressing, une chambre, ainsi qu'un espace cuisine / salle à manger de 14,64 m² avec cheminée et accès aux caves situées juste en dessous.
- Une magnifique cave voutée de 15,73 m² carrez (environ 20 m² au sol) aménagée en une 2 ème chambre,
- Une deuxième cave de 22 m² bénéficiant également d'accès par extérieur
Prestations et équipements : huisseries PVC double vitrage, 2 cheminées, commerces et écoles à pied, parking public à proximité immédiate, petite vue dégagée sur les gorges de la Siagne.
Cet appartement nécessite une remise au gout du jour et quelques travaux (remise aux normes de l'installation électrique, et rafraichissement de la cuisine et de la salle de bains).

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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