Vente appartement 220 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : PORT DE SAINT-CYPRIEN - 'RÉSIDENCE DU SOLEIL'
CHARMANT & FONCTIONNEL appartement T3 TRAVERSANT EST-OUEST DE 56m² environ, VUE MER, TRÈS LUMINEUX, BELLES PRESTATIONS.
Cet appartement RÉNOVÉ, SANS MITOYENNETÉ LATÉRALE, est situé au 3ème et DERNIER étage SANS ASCENSEUR dans une résidence attenante au PORT de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités.
L'appartement possède 2 BELLES CHAMBRES donnant sur le PARC INTÉRIEUR de la copropriété.
1 PLACE DE PARKING privative ainsi que l'accès à un GRAND LOCAL COMMUN pour stockage viennent compléter ce bien.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE 'ATLANTIC' & CHAUFFAGE DANS CHAQUE PIÈCES, DOUBLE VITRAGE, PRESTATIONS DE QUALITÉ. VENDU INTÈGRALEMENT MEUBLÉ.
L'entrée vous conduit dans un premier temps au confortable et lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée avec CLIMATISATION réversible. Vous serez charmé par les menuiseries offrant une ouverture de grande envergure, le tout vue mer.
Une première chambre avec placards vient compléter ce premier espace.
L'autre partie de l'appartement distribue une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une deuxième chambre avec placards et vue sur le parc intérieur de la copropriété.
Côté prestations: Climatisation réversible et chauffages récents (marque ATLANTIC), menuiseries alu/pvc, double vitrage, volets roulants, place de parking privative, local commun au pied de l'immeuble.
Appartement rénové ne nécessitant pas de travaux, en excellent état général.
Taxe foncière 2023: 967€
Idéal résidence principale ou résidence secondaire.
A saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 282 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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JONATHAN ROYE - IAD

Siren : 899613343

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