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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREU, pour investisseurs, T3 56 m² LOUE traversant Est/Ouest - 2 chambres - balcon + 1 place de pk dans garage sécurisé -
loué 470€ mensuel + 80 € de charges facturées au locataire. La provision sur charges de copropriété est de 109€/mois + 5 € de fonds de réserve pour travaux . Bail du 01/12/2022. La rentabilité est d'environ 8,17 % brut sur 10 ans, charges de copropriété et taxe foncière déduites..
Situé dans un immeuble de bonne facture sans ascenseur, il se compose d'une entrée/dégagement de 9,46 m² avec grand rangement desservant une cuisine indépendante à l'est de 8,10 m² équipée de meubles hauts et bas et ouvrant sur une loggia fermée de 4 m² . Le séjour est orienté ouest, mesure 14,08 m² et dispose d'un balcon de 2,27 m².
Coin nuit avec 2 chambres de 10,87 m² et 9,22 m², salle de bains de 3,23 m² équipée d'une baignoire, meuble vasque, miroir, luminaires. WC indépendant.
Doubles vitrages PVC et volets roulant manuels sur séjour, volets fers sur les autres fenêtres. Appartement en bon état général.
Chauffage collectif avec répartiteurs.
1 place de parking privative dans 1 garage de 10 places en sous sol .
Charges moyennes mensuelles de 102,20 €€ incluant charges générales, chauffage collectif avec répartiteurs, entretien des communs, syndic + 5,03 € de fonds de réserve pour travaux. Appel de charges de 109,24 €€/mois + 5,03 € €de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière : 897.
Référence agence : 4250

Publiée le 09/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6IIV-OQJ-XKT - Réf Superimmo : ANVXTWEOW
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Caractérisques
Prix de vente : 56 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 226,37 € / anTaxe foncière : 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvertBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 5%

56 900 €
15 avril 2024

Baisse de 4,9%

59 900 €
9 novembre 2023
63 000 €
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